19/05/201719 de Mayo de 2017

Somos abogados de desahucios en Sevilla y hoy nos gustaría adelantarte algunas de las claves legales para evitar un desahucio. 

1. El primer paso que se debe dar siempre es tratar el problema con la entidad que ha concedido la hipoteca, es decir, con el banco. Se ha de iniciar una comunicación fluida y hacerlo en cuanto hay un escollo para afrontar 1 o 2 pagos de la cuota, ya que con el tiempo se va incrementando el problema. La mayoría de las entidades han puesto en marcha planes de renegociación que incluyen modificación de las condiciones, aplazamientos o conversión del contrato en alquileres sociales. 

2. Código de buenas prácticas. Existen determinados colectivos a los que las entidades firmantes del código de buenas prácticas para la banca están obligadas a flexibilizarles la deuda hipotecaria. Son, por ejemplo, familias con todos sus miembros en paro, para las que el pago de las cuotas hipotecarias supere el 60 % de sus ingresos y en los que la hipoteca esté concedida sobre su única residencia, no superando esta los 120.000 € en pequeñas poblaciones o los 200.000 € en grandes ciudades. Hay que demostrar y acreditar pertenecer a este grupo y presentar un plan de refinanciación.

3. Para quienes quedan fuera del umbral de protección del código de buenas prácticas se ha introducido el paraguas del decreto antidesahucios que paraliza durante 24 meses el desalojo de familias numerosas, monoparentales con hijos, parados sin prestación o discapacitados, siempre que cobren menos de 119.200 € anuales y cuya cuota hipotecaria suponga el 50 % de sus ingresos. 

4. Para el resto de afectados hay profesionales como Ache Abogados que buscan vías alternativas.

Como abogados de desahucios en Sevilla te animamos a que nos visites. Trataremos de encontrar una solución a tu problema de vivienda.